物件のスクショを貼る
不動産ポータルサイトの物件ページを
スクショして貼るだけ。
診断の流れ
AIが土地を診断
接道・用途地域・高低差など、
様々な視点でAIが解析。
建てられる家と注意点がわかる
建てられる家の最大サイズや、
注意すべきポイントをレポートで確認できます。
気になる物件、
問い合わせる前に。
不動産ポータルサイトの「物件概要」だけでは、
土地の弱点までは分かりません。
- 問い合わせる前に、自分の希望と照らし合わせてチェックできる
- 気になる物件すべてに連絡しなくて済む（不要な営業電話を防げる）
- 見学に行くとき、「ここを確認する」という自分の判断軸を持てる
診断すると、
こんなことが分かります。
-
希望の広さの家が入るか 建ぺい率・容積率・階数から、延床の上限を計算します
-
物件情報の見落としやすいポイント
- 前面道路による容積率の制限
- 希望の延床面積とのバランス
-
不動産会社へ確認すべきこと
- 前面道路による容積率の制限はあるか
- セットバックは必要か
トチヨムは「買っていい／だめ」を判定するものではなく、買う前に知っておきたいことを整理するものです。
STEP 1建てたい家の希望
どんな家を建てたいか、
教えてください。
一度入れれば、この端末に保存されます。
次の土地からは入力不要です。
保存された希望条件
STEP 2土地の情報を読み取る
不動産ポータルサイトの「物件概要」を、
そのまま読み取ります。
このツールは「買っていい／だめ」を判定しません。
あなたの希望とこの土地を突き合わせて、足りるかどうかをお伝えするものです。
あなたの希望とこの土地を突き合わせて、足りるかどうかをお伝えするものです。
撮るのは「物件概要」の表だけ
不動産ポータルサイトの物件ページ、不動産会社の資料でもOK。
ページ全体を撮る必要はありません。表が長いときは、2〜3枚に分けて撮ってまとめて選べます（最大4枚）。
画像を読み取っています
10秒ほどかかります。
この画面のままお待ちください。
まだスクリーンショットを撮っていない方へ
- この画面を開いたまま、不動産ポータルサイトに戻ります
- 物件ページを下にスクロールし、「物件概要」の表を出します
- スクリーンショットを撮ります（iPhoneはサイドボタン＋音量上）
- この画面に戻って、上のボタンから選びます
写真がなくても、次の欄に直接入力すれば診断できます。
STEP 3読み取った内容を確認する
数字が合っているか、
確かめてください。
読み取れなかった項目は、色がついています。
物件ページを見ながら埋めてください。
結果診断レポート
この土地と、あなたの希望
あと一歩、どうすれば届くか
条件を変えて計算し直した目安です。斜線制限・敷地の形・高低差は反映していません。
希望との比較
この土地に、どう収まるか
敷地を長方形と仮定した概念図です。
実際の形・高低差・斜線制限・セットバックは反映していません。
この土地の注意点
問い合わせる前に、聞くべきこと
将来後悔しそうなポイント
見落としがちな追加費用
だいじなお知らせ（かならずお読みください）
この結果は、入力された数字と一般的な法律にもとづくおおよその計算です。実際に建てられる家の大きさは、斜線制限（となりの家や道路の日当たりを守るため、建物の高さが斜めに削られるルール）・地盤・敷地の形などによって変わります。建築費と諸費用はあくまで目安で、地盤改良や外構の費用は含みません。 実際のご判断は、かならず不動産会社・工務店・建築士・市区町村の窓口にご確認ください。 本サービスは判断材料をお渡しするもので、不動産の売買のあっせんや助言を行うものではありません。
この結果は、入力された数字と一般的な法律にもとづくおおよその計算です。実際に建てられる家の大きさは、斜線制限（となりの家や道路の日当たりを守るため、建物の高さが斜めに削られるルール）・地盤・敷地の形などによって変わります。建築費と諸費用はあくまで目安で、地盤改良や外構の費用は含みません。 実際のご判断は、かならず不動産会社・工務店・建築士・市区町村の窓口にご確認ください。 本サービスは判断材料をお渡しするもので、不動産の売買のあっせんや助言を行うものではありません。
比較保存した土地
並べて、見比べる。
同じ希望条件で診断した土地を並べています。
この端末にのみ保存されます。
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