土地探しと並行して
間取りと資金計画を受け取る方法

【PR】この記事は、タウンライフ株式会社のサービスを紹介する広告記事です。記事内のリンクから申し込みがあった場合、運営者が報酬を受け取ることがあります。掲載の有無や報酬が、トチヨムの診断結果やほかの記事の内容に影響することはありません。

トチヨムでは、土地の広さや建ぺい率・容積率から「希望の家が入りそうか」を数字で確かめられます。ただ、実際にどんな間取りになり、総額がいくらになるかは、住宅会社が土地と希望を見て提案するものです。土地を決める前にその提案を受け取っておくと、候補の土地を、具体的な家の姿で比べられるようになります。その進め方をまとめます。

土地の数字と、家の具体案は役割が違う

土地探しで手元にそろうのは、面積・価格・建ぺい率・容積率・前面道路の幅といった土地の数字です。トチヨムの診断は、この数字から「延床面積はどこまで取れそうか」「駐車場は入りそうか」を計算します。

一方で、部屋の配置や窓の向き、建物の総額は、建てる会社ごとに提案が変わります。間取りを具体的に考えるのは、建築士や住宅会社の領域です。

この3つがそろうと、「数字の上では入る」から一歩進んで、「この土地なら、こういう家が、この総額で建つ」という比べ方ができます。

タウンライフ家づくりで受け取れるもの

タウンライフ家づくりは、希望の条件を入力すると、複数の住宅会社から提案をまとめて受け取れるサービスです。公式サイトには、次の3つが挙げられています。

※ 公式サイトには「会社ごとに提案内容・方法が異なります」と書かれています。

※ 2026年10月にトチヨムが公式サイトで確認した内容です。最新の内容は公式サイトでご確認ください。

トチヨムと組み合わせた使い方

提案をただ受け取るより、先に自分の条件を数字にしておくと、届いた計画書を比べやすくなります。おすすめの順番はこうです。

1. 必要な土地の広さと、土地にかけられる予算を出す 「土地は何坪必要？」に、延床面積・階数・駐車台数・総予算を入れると、土地の広さの目安と、土地にかけられる金額の目安が出ます。
2. その数字を、依頼のときの要望に書く 延床面積、階数、駐車台数、総予算と土地予算を書いておくと、条件に沿った提案を受け取りやすくなります。
3. 届いたプランを、候補の土地の数字と照らし合わせる 計画書に書かれた延床面積と建物の大きさを、候補の土地で「土地を診断する」にかけると、建ぺい率・容積率・駐車場の面から入りそうかを確かめられます。

依頼するときに書いておくとよいこと

要望欄に次のことを書いておくと、提案がそろいやすくなります。

候補の土地があるなら、その住所や面積、建ぺい率・容積率も書いておくと、その土地に合わせた間取りを提案してもらえることがあります。

届いた計画書の見方

計画書が届いたら、次の順で見ていくと、土地選びの判断につなげやすくなります。

• 延床面積と建物の大きさ：候補の土地の建ぺい率・容積率の中に収まるかを、トチヨムの診断で確かめる
• 駐車場の配置：間口や駐車台数の考え方は「駐車場2台分は何平米？」が参考になります
• 資金計画に含まれている費用の範囲：土地代と合わせた総額を比べるために、どの費用まで入っているかを確認しておく。上下水道の引き込みなど土地ごとに変わる費用は「上下水道・ガスの確認」にまとめています

複数の会社の計画書を並べると、同じ土地でも、会社によって間取りの考え方や総額の組み立て方が違うことが見えてきます。それ自体が、土地と会社を選ぶための材料になります。

まずは自分の条件を数字にする

依頼する前に、建てたい家に必要な土地の広さと予算を出しておくと、届いた提案を比べやすくなります。

どちらも無料・登録不要／1分ほどで終わります

※ 本記事は広告（PR）を含みます。サービスの内容は2026年10月に公式サイトで確認したもので、変更されることがあります。トチヨムの診断結果は、広告の掲載や報酬とは関係なく、入力された数字と一般的な法令にもとづいて計算しています。
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